인스타 팔로워 늘리기 재개발 임대주택, 인수 가격 40% 올려 사업성 개선…조합원 분담금 일부 경감

인스타 팔로워 늘리기 재개발 사업으로 지어지는 임대주택을 지방자치단체 등 공공이 인수할 때 적용되는 가격이 지금보다 40% 높아진다. 최근 2~3년 사이의 공사비 인상을 반영하기로 한 것이다.
이에 따른 사업성 개선으로 재개발 조합원들의 분담금도 일부 줄어들 것으로 전망된다.
국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행령·시행규칙을 오는 30일부터 6월10일까지 입법 예고한다고 29일 밝혔다.
현재 재개발 사업을 할 때는 ‘신축 주택의 20% 이내’에서 지자체 고시로 정한 비율만큼 임대주택을 건설해야 한다. 서울은 신축 주택의 15%를 임대주택으로 공급한다. 지어진 임대주택은 지자체나 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 인수한다.
지금까지 임대주택 건축물은 ‘표준형 건축비’, 토지는 감정가를 기준으로 인수가격을 정해왔다.
표준형 건축비는 임대주택 관리를 목적으로 산정하는 가격이다 보니 공사비 상승을 반영하는 데 한계가 있었다. 2005년 이후 표준형 건축비가 상승한 적은 3번뿐이었다.
이에 국토부는 임대주택 건축물을 산정하는 기준을 ‘기본형 건축비’로 전환하기로 했다. 기본형 건축비는 분양가상한제에 적용되는 비용으로 6개월마다 공사비 변동을 반영해 산정된다.
지자체나 LH의 인수가격 역시 그동안 건설공사비 상승률 등을 고려해 기본형 건축비의 80% 수준까지 상향하기로 했다. 기본형 건축비의 80%는 표준형 건축비의 약 1.4배 수준이다.
국토부 자체 시뮬레이션 결과, 서울에서 1000가구 규모 재개발사업(조합원 600명 가정)을 할 때 이번 시행령 개정으로 줄어드는 조합원 분담금은 1인당 700만원으로 추산됐다.
국토부는 재개발·재건축 사업에서 용적률이 상향됨에 따라 건설해야 하는 공공임대주택의 인수가격도 상향 추진하기로 했다.
현재는 완화 용적률의 50%만큼을 임대주택으로 지은 뒤 표준형 건축비로 매입해왔다.
정부는 상반기 중 도시정비법 개정안을 발의해 이러한 매입 가격을 재개발 의무 임대주택과 같이 ‘기본형 건축비의 80%’로 조정할 예정이다.
충남 내포신도시에 반려동물산업과 관련된 종합기반시설이 들어선다.
충남도는 농림축산식품부가 주관한 ‘반려동물 원-웰페어 밸리(One-Welfare Valley)’ 조성 사업 공모에 최종 선정됨에 따라 충남대 내포캠퍼스 조성과 연계해 반려동물 관련 산업을 신성장동력으로 키워나갈 계획이라고 29일 밝혔다.
원-웰페어는 동물과 인간의 복지, 환경이 하나로 연결됨을 의미하는 개념이다. 정부는 지난해 8월 비상경제장관회의에서 발표한 ‘반려동물 연관산업 육성대책’의 일환으로 원-웰페어 밸리 조성을 추진해 왔다. 조성 사업 공모에서 충남도가 선정됨에 따라 원-웰페어 밸리는 2027년까지 충남 내포신도시에 들어설 예정이다.
원-웰페어 밸리는 반려동물 연관 산업 전반의 제품·서비스 경쟁력을 제고하기 위해 반려동물을 대상으로 제품의 기호 등을 실증하는 기능을 한다. 또 제품 연구개발과 기업 성장 등을 지원하는 실증 종합인프라도 갖추게 된다.
충남도는 이 사업을 충남대 내포캠퍼스 설립과 연계해 추진한다는 방침이다. 충남도와 충남대는 지난 2월 내포캠퍼스 설립에 합의하면서 원-웰페어 밸리 연구센터 설치를 약속했었다. 충남도는 내포캠펴스가 문을 여는 2027년까지 국비 200억원을 비롯해 모두 400억원의 사업비를 투입해 내포캠퍼스 안 2만8950㎡ 부지에 원-웰페어 밸리를 조성할 예정이라고 밝혔다.
충남도는 장기적으로 홍성군 은하면에 조성하는 반려동물 문화센터 등 관련 시설과 산업 기반을 연결해 내포신도시가 있는 홍성군을 ‘반려동물 연관산업 메가클러스터’로 키운다는 구상도 세웠다. 안호 충남도 산업경제실장은 원-웰페어 밸리 공모사업 선정으로 충남대 내포캠퍼스 설립의 성공적 시작을 알릴 수 있게 됐다면서 충남이 국내 반려동물산업 거점으로 도약하고 나아가 글로벌 경쟁력을 갖춘 반려동물산업 메가클러스터로 발전할 수 있도록 하겠다고 말했다.
노동절인 1일 비가 인스타 팔로워 늘리기 그친 뒤 2일과 3일 아침은 기온이 뚝 떨어지면서 쌀쌀할 것이라는 예보가 나왔다. 기상청은 2일과 3일 기온이 평년(최저 7~13도, 최고 19~24도)과 비슷하거나 조금 낮을 것으로 보인다고 1일 예보했다. 기온은 3일 낮부터 다시 평년보다 높아지겠다.
특히 아침 기온은 내륙을 중심으로 10도 이하로 낮아지겠고 강원 내륙·산지와 전북 동부, 경북 내륙, 경북 북동 산지 등은 5도 이하로 떨어지는 곳도 있겠다. 강원 산지와 경북 북동 산지에는 서리가 내리는 곳이 있겠고, 강원 산지에는 얼음이 어는 곳도 있어 농작물 피해에 유의할 필요가 있다. 낮 기온은 25도 안팎으로 오르면서 낮과 밤의 기온차가 15~20도가량으로 매우 크겠다.
2일 전국 주요 도시의 아침 최저기온과 낮 최고기온은 서울 12~25도, 춘천 7~26도, 대전 9~25도, 광주 11~24도, 부산 11~20도, 제주 14~19도 등으로 예상된다.
2일과 3일은 전국이 대체로 맑을 것으로 전망된다. 토요일인 4일은 전국이 대체로 맑다가 구름이 많아지겠다. 2일 새벽부터 오전 사이 충북 남부와 전라권, 경북권 내륙, 경남 서부 내륙에는 가시거리 200m 미만의 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다.
어린이날이자 일요일인 5일에는 저기압의 영향으로 전국이 대체로 흐리겠고, 오후부터는 전국 대부분 지역에 비가 인스타 팔로워 늘리기 올 것으로 예상된다. 이 비는 7일 오전까지 이어지겠고, 비가 그친 뒤 7일 오후에는 전국이 흐릴 것으로 예상된다.
이 기간 동안 아침 기온은 9~17도, 낮 기온은 17~30도로 평년(최저 9~14도, 최고 20~25도)과 비슷하거나 조금 높겠다.